Югорский фонд капитального ремонта с 14 ноября этого года приостановил выставление квитанций владельцам квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию после 31 декабря 2013 года. Таким домам предоставлено пятилетнее освобождение от платежей на капремонт. За более подробными разъяснениями мы обратились к специалистам Югорского фонда.
Почему пятилетнюю отсрочку по уплате взносов на капитальный ремонт получают только новостройки, введенные в эксплуатацию после 31 декабря 2013 года?
Федеральное законодательство предоставило право регионам самостоятельно устанавливать продолжительность платежных «каникул» для новых домов: от нескольких месяцев до пяти лет. В Югре было решено установить максимальный срок – 5 лет.
Но в Жилищном кодексе РФ есть четкое условие, нарушать которое мы имеем права – дата ввода в эксплуатацию освобождаемой от уплаты взносов новостройки должна быть после утверждения региональной программы капремонта. В Югре окружная программа утверждена постановлением Правительства автономного округа №568-п. Программа была официально опубликована и вступила в законную силу 31 декабря 2013. Поэтому изменения касаются только домов, введенных в эксплуатацию и включенных в окружную программу капремонта после этой даты. Их список есть на сайте фонда. У собственников помещений в остальных домах, даже если им не исполнилось 5 лет после их ввода в эксплуатацию, по закону осталась обязанность уплачивать взносы в прежнем порядке. «Каникулами» смогут воспользоваться свыше 7 000 семей.
Будут ли возвращены деньги, уже внесенные на капремонт собственниками таких новых домов?
Да, взносы, уплаченные собственниками помещений в таких домах, подлежат возврату. Эти правила указаны в окружном законе № 134-оз от 9 декабря 2015. Он должен скоро вступить в силу. Порядок таков: в течение двух месяцев после вступления изменений в силу собственникам помещений в соответствующих домах будут направлены уведомления о возврате ранее уплаченных средств.
После этого собственники должны направить югорскому оператору заявление о возврате средств. К заявлению необходимо приложить копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую право собственности на помещение на день подачи заявления. Также, в заявлении следует указать номер расчетного счета, на который будут переведены средства.
Возврат средств фонда капитального ремонта каждому собственнику будет осуществляется пропорционально общей сумме уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения.
Деньги будут перечислены на указанный банковский счет в течение 30 календарных дней со дня получения фондом соответствующего заявления собственника помещения в многоквартирном доме.