В 2019 году на выплаты субсидий молодым семьям в Югре направят 2,1 млрд рублей.
Целевая программа: первые шаги и ускорение
Целевой программе «Улучшение жилищных условий населения Югры» – 13 лет. Она была принята в 2006 и сразу обрела популярность. Слово «ипотека» не стало казаться таким уж страшным, потому что в программе была заложена крайне привлекательная для молодежи подпрограмма «Доступное жильё молодым».
Для участия в подпрограмме нужно было немного: жить в Югре, не иметь жилья в округе и за его пределами, возраст супругов должен быть не старше 35 лет. А дальше брать ипотеку и рассчитываться за нее, используя меры государственной поддержки – прежде всего, жилищную субсидию на каждого ребенка, которой можно было погасить часть ипотечного долга.
Число желающих росло в геометрической прогрессии, за 13 лет участие в подпрограмму вступили свыше 63 000 человек. И хотя возможности регионального бюджета порой не вытягивали объемов, к лету 2019 года уже более половины заявителей получили окружную поддержку в виде жилищной субсидии на детей на погашение части долга.
Сегодня в очереди остаются порядка 16 тысяч молодых семей Югры. Около 8,5 тысяч из которых живут в собственных квартирах, из них 7,4 тысяч семей получают компенсацию части процентной ставки по кредиту.
2,2 миллиарда рублей, которые Правительство Югры направило в подпрограмму «Доступное жильё молодым» в прошлом году, позволило сократить очередь более чем на 2000 семей. В 2019 году на субсидии направлена практически равнозначная сумма в 2,1 миллиарда рублей.
Одними из тех, кто получил господдержку в 2018 году, стала молодая семья Зубовых из Сургута. Ждали они субсидию семь лет.
«Тогда мне было почти25 лет, сейчас 31 год, – рассказывает Линара Зубова. – Мы встали в очередь в 2011 году, а в декабре 2018 получили по 637 тысяч рублей на ребёнка. Субсидия, конечно, нам помогла, платёж по ипотечному кредиту, а мы брали 3 миллиона рублей, уменьшился в полтора раза».
У Надежды Яметовой из Ханты-Мансийска – трое детей, шести, четырех и двух лет. В программу Надежда с мужем вступили тоже в 2011 году. За семь лет семья стала многодетной. За это время 12,5% годовых, под которые Яметовы брали ипотечный кредит, 4% ежемесячно компенсировало Ипотечное агентство Югры.
10 апреля 2019 года семья получила субсидию на детей и ежемесячный платёж существенно снизился.
«Мы очень рады, что смогли получить такую помощь», – говорит Надежда.
Сколько же надо денег, чтобы субсидию получили десять тысяч семей югорчан, уже купивших в ипотеку собственное жилье? По мнению директора департамента строительства автономного округа Андрея Кривуляка, на это потребуется не меньше 11 миллиардов рублей – более 5% от годового бюджета региона
Всего же с 2006 года на финансирование подпрограммы «Доступное жилье молодым» Югра направила более 20 миллиардов рублей, средний размер субсидии для одной семьи был равен миллиону рублей. В 2019 году показатель вырос до 1,1 миллиона на одну семью – участницу.
Две очереди: не ошибитесь!
С 2019 года общую очередь на получение субсидии разделили на два потока: деньги выплачивают тем, кто стал участником программы до 31 декабря 2010 года, и тем, кто заявился после 01 января 2011. В первую очередь субсидию получают участники, купившие жилье.
После жарких споров участники единогласно поддержали приоритетное право на субсидии тех, кто уже купил квартиру, над просто очередниками, стоящими в очереди. Данные и многие другие изменения (вопросы) по подпрограмме активно обсуждались региональными властями на разных уровнях. В дискуссиях на площадках Общественной палаты Югры и социальных сетях участвовали представители окружного правительства, общественники, «ипотечники» и заинтересованные граждане.
Поэтому все молодые семьи, которые находятся в очереди на получение субсидии, но не приобрели жилье, до 1 июля 2019 года должны представить в Ипотечное агентство Югры документы о его приобретении. Если молодая семья документы не предоставила, то это является основанием для исключения ее из единого списка участников.
Кстати, процесс подачи документов за время работы программы стал максимально удобным и быстрым. Участники могут отправлять документы при помощи МФЦ: этой возможностью активно пользуются семьи из муниципалитетов, где нет филиала Ипотечного агентства Югры.
Семья Махмутовых из Сургута свою субсидию ждала те же самые 7 лет. Юлия рассказывает:
«Мы официально встали в очередь на получение субсидии в 2011 году, дочке тогда было 6 лет, сыну полгодика. Мне на тот момент было 27 лет. Очень ждали этих денег и вот в 2018 году, наконец, их получили. Округ выделил нам 1 миллион 200 тысяч, благодаря чему нам почти удалось закрыть ипотеку. Нам пересчитали календарь взносов, поэтому до 2022 года рассчитаемся».
А житель Нижневартовска Александр Кулагин свою субсидию еще пока ожидает. Он – активист среди участников подпрограммы, живет в режиме постоянного диалога с властями, представителями Ипотечного агентства Югры. В очереди на получение субсидии он стоит с 2013 года.
«Обещали, что через 3 года мы получим субсидию, но прошло шесть», – говорит Александр.
Он переживает, что его могут исключить из программы по достижению предельного возраста. Семья, в которой растут двое детей, получает компенсацию части процентной ставки. У Александра Кулагина родилась идея, как ускорить движение очереди молодых семей: вместо ежемесячной компенсации процентов банку сразу выплачивать всю сумму, которую округ за несколько лет потратит на этот вид госпомощи.
Кстати, в этом году для таких семей предусмотрена альтернатива – разовая выплата в размере 300 000 рублей. Эту субсидию можно потратить на погашение ипотечных кредитов, полученных до 31 декабря 2013 года с компенсацией части процентной ставки. Прием заявлений на участие в мероприятии в 2019 году осуществляется до 1 июля 2019 года через филиалы Ипотечного агентства Югры и МФЦ.
Информацию по данной субсидии можно получить, позвонив по телефону горячей линии Ипотечного агентства Югры 8 800 100 66 00.
В Год семьи – помощь многодетным
В апреле на заседании окружного правительства было принято решение в помощь молодым многодетным семьям с ипотечными кредитами. По инициативе губернатора Югры Натальи Комаровой им будут выделены средства на оплату остатков долга. Финансовую поддержку должны получить около полутора тысяч семей.
«Такое решение, безусловно, имеет большое значение для молодых многодетных семей. Оно повлияет на сокращение очередности по государственной программе», – заявила на заседании правительства Наталья Комарова.
Все выплаты будут проводиться через Центр социальных выплат в беззаявительном порядке (для получения выплаты необходимо состоять на его учете в Центре в качестве получателя пособия для многодетной семьи).
Важный момент: в нынешнем году выплаты будут проходить в два этапа. Первый уже прошёл: в него попали семьи, которые состояли на учете в программе «Доступное жилье молодым» на 1 января 2019 года и взяли кредит на покупку жилья до 1 мая. Средства на лицевые счета, обслуживающие кредиты, уже поступили. Второй этап – для тех многодетных семей, которые купят жилье вплоть до конца июня. Предполагается, что для них выплаты будут осуществляться в течение июля текущего года.
Задать вопрос по единовременной выплате можно по телефону Единой справочной службы Ипотечного агентства Югры 8 800 100 66 00 или написать сообщение в официальной группе Агентства в социальной сети Вконтакте. С начала мая, за время первого этапа выплаты, сотрудники Агентства ответили на более, чем 5 000 обращений граждан.
Эта единовременная выплата, по всей видимости, не станет последней подобной инициативой в Югре. Как пояснил директор департамента строительства, сегодня ведомство обрабатывает весь массив информации по гражданам, участвующим в тех или иных программах по улучшению жилищных условий: от социального найма до выезда за пределы районов Крайнего Севера и выделения жилья представителям коренных народов округа.
«Мы прорабатываем дальнейшие вопросы о предоставлении единовременных выплат – все же у нас далеко не одна категория нуждающихся в поддержке граждан. По конкретным решениям сказать сейчас, конечно, ничего не могу. Однако, думаю, все будет идти по такой же схеме: выплачивать субсидию будет департамент социального развития Югры исходя из расчетов в рамках госпрограммы развития жилищного строительства», – резюмировал Андрей Кривуляк.
Решение окружного правительства горячо поддержали общественники и многодетные семьи.
«Как руководитель общественной организации, как мать, я, безусловно, поддерживаю такое решение. Оно правильное, своевременное. Надеюсь, что, благодаря его воплощению в жизнь, наши семьи будут лишь увеличивать свой состав, а другие – сохранятся. Жилищные проблемы играют огромную роль в нашей жизни, и правильно, что округ идет в этом направлении, помогая разрешать их. Многодетные семьи должны быть защищены, они ждут этой поддержки уже очень долго», – считает Галина Кожемякина, председатель общественной организации «Многодетки Югры» из Пыть-Яха.
Отметим, что ипотека уже многие годы остается для югорчан самым доступным способом покупки жилья. Это подтверждается и статистикой: 2018 году, по данным ЦБ, в Югре выдано более 30 000 ипотечных и жилищных кредитов, что на 30 % больше, чем в 2017 году.
Ипотечное агентство Югры: горячая пора
Главным оператором по реализации жилищных программ в регионе было и остается Ипотечное агентство Югры, созданное в 2006 году Правительством автономного округа. За 13 лет с помощью Агентства более 88 000 семей получили меры государственной поддержки по улучшению жилищных условий. За эти же годы сотрудники Агентства проконсультировали более 341 000 семей.
С середины 2018 года значительно увеличилось финансирование окружных жилищных программ. В Агентстве наступила горячая пора: так, с июня и практически до конца года, сотрудники Агентства работали с одним выходным, чтобы все участники, ожидавшие своей очереди на получение субсидий и попавшие в список претендентов, в рамках доведенного на календарный год финансирования, смогли получить Уведомление и сдать документы на получение субсидии в установленный срок. Каждому участнику были даны все необходимые ответы на возникающие вопросы, всем оказана консультативная и документальная помощь. Подобный график работы сохраняется и в нынешнем году.
Огромное значение в Агентстве уделяют качественной работе «горячей линии» – Единой справочной службы, которая тоже порой «разрывается» от звонков. Было достаточно много жалоб на проблему «недозвона» в конце мая, когда большинство вопросов было связано с единовременной выплатой молодым многодетным семьям, но сотрудники называют это временным явлением, сейчас ситуация стабилизирована. Также многие участники предпочитают задавать вопросы через социальные сети. Поэтому оперативно получить ответ от специалистов можно в официальной группе Агентства в социальной сети в Вконтакте.
Напомним, задать вопросы по мероприятиям окружной жилищной программе, субсидиям, единовременной выплате молодым многодетным семья на погашение части ипотечного долга, номере в списке участников можно по телефону Единой справочной службы Ипотечного агентства Югры: 8 800 1006600.
ВАЖНО! О федеральной поддержке
В начале апреля нынешнего года отличные новости для молодых семей с ипотекой появились и на федеральном уровне.
Первое. Правительство России пошло на изменение условий льготной ипотеки для семей с двумя и более детьми. Теперь ставка в 6% на заем будет действовать в течение всего срока ипотеки, а не пары лет, как ранее задумывалось и оказалось неэффективным: на февраль 2019 года было выдано лишь 7,1 тысячи ипотечных кредитов, хотя изначально прогнозировался спрос у полумиллиона семей.
В связи с изменившимися и более привлекательными условиями федеральная программа должна вызвать большой спрос у молодых семей Югры.
Второе. Многодетным семьям с 1 января 2019 года компенсируется 450 тысяч рублей на выплату ипотеки. Выплату получат все заемщики, выплачивающие ипотечный кредит, у которых после Нового года родился третий или последующий ребенок. Мера поддержки эта – федеральная, пока что срок его действия – три года, вполне возможно, он будет продлен. Кстати, эту меру поддержки можно получать неоднократно – при рождении третьего, четвертого, пятого и т.д. ребенка за период времени действия программы. И еще – получателями выплаты будет все многодетные семьи, независимо от того, когда была оформлена ипотека и на какое жилье она взята – готовое либо строящееся.
За получением этой меры поддержки семья должна обратиться в банк, где оформлена ипотека, а банк отправит сведения в ДОМ.РФ – единый институт развития в жилищной сфере, который и будет оператором выплаты.