Россияне проснулись 1 июля в новой реальности – ипотека перестала быть доступной. Многие отложили свои планы на расширение квадратных метров. А вот жители Сургута еще в прошлом году уловили тренд и в качестве первоначального взноса за новостройку стали использовать имеющееся жилье.
С начала 2023 года в Югре спрос на сервис обмена в компании «Брусника» вырос на 30%. С помощью этого инструмента всё больше семей увеличивают площадь и улучшают условия жизни. Почему так происходит – в нашем материале.
Брусника гасит ипотечный кредит за клиента
86% пользователей сервиса сдают в обмен квартиры с обременением – ипотекой, материнским капиталом или в недостроенном доме другого застройщика. Самостоятельно продавать такую квартиру сложно и долго, ведь покупатель должен погасить весь остаток по ипотеке, а в случае с маткапиталом нужно разрешение органов опеки. В отличие от других сервисов обмена недвижимости или trade-in, Брусника не ищет покупателя, а сама становится им – приобретает квартиру и гасит остаток.
Продать за пять дней
Сделку по покупке квартиры у клиента, если нет обременений, Брусника закрывает за одну рабочую неделю: стоимость зависит от площади и этажа, локации, возраста и материала дома.
От 40 дней занимает обмен квартиры с ипотекой и маткапиталом. Этот срок не зависит от Брусники: придётся подождать, пока банк снимет обременение с объекта – 14-30 дней, Росреестр выделит доли детям – 7-9 дней, а опека согласует их за 14 дней. На каждом этапе юристы компании помогают оформить документы: от договора купли-продажи до заявления в опеку и Росреестр.
По опыту специалистов Обмена, самостоятельная продажа может затянутся в среднем на четыре месяца или 120 дней. Сначала владельцы ищут покупателей, показывают квартиру, затем торгуются и уступают в цене, разбираются в документах и стоят в очередях в разные инстанции. А за это время выбранная квартира в новостройке может вырасти в цене или уйти другому покупателю.
Три месяца бесплатного проживания
Обмен в Бруснике поможет сэкономить деньги на аренде – 3 месяца после сделки можно жить в старой квартире бесплатно. 90% клиентов пользуются этим предложением и без спешки собирают вещи. Ещё 10% живут в проданной квартире до переезда в новую. Брусника подписывает с клиентом договор на длительное проживание за арендную плату – это удобно при обмене на квартиру в строящемся доме. Переезд получается «бесшовным», из старой недвижимости сразу в новую, без поиска временного жилья, срочного сбора вещей и жизни на коробках.
Сдача на ремонт
Выкупная стоимость квартиры учитывается в счёт оплаты новой. Например, в качестве первоначального взноса – чем он больше, тем ниже ипотечная ставка, срок и ежемесячный платёж. Не обязательно вкладывать все деньги в новую квартиру. Часть суммы – до 500 000 рублей – клиенты могут получить наличными, на ремонт и другие нужды.
Расширить жилплощадь
Жители Сургута, по данным от компании, используют обмен в основном для расширения жилплощади: 36% клиентов увеличили жилплощадь в три раза: с 40 м² до 120 м², ещё 35% – в 2 раза, до 80 м².
Кстати, квартиру в Сургуте можно поменять на новостройку в Бруснике в других городах: Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Омске, Кургане, Видном (Московская область) и Москве. Вторичное жильё можно выбрать из базы застройщика в любом из 230 городов в России.
Посмотрите, сколько будет стоить ваша квартира и на что ее можно поменять.
Реклама
OOO «Брусника»
ИНН 6671382990
Erid: LjN8KH4ap
