В Нижневартовске обсудили ремонт в многоквартирных домах

Организацию текущего ремонта в многоквартирных домах обсудили участники очередной лекции в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя». Слушатели вместе со специалистами разбирались, из каких резервов направляются средства на данный вид работ.

Один из вопросов, который часто беспокоит собственников, связан со стоимостью работ. Также у жителей нередко возникают претензии по качеству проведенного ремонта. Как отметил депутат Думы Нижневартовска Дмитрий Великий, для граждан, проживающих в многоквартирных домах, большое значение имеет, насколько управляющие компании ответственно относятся к своим обязанностям при выполнении текущего ремонта.

Как подчеркивают специалисты по жилищному праву, чтобы не допустить ненадлежащего качества работ либо неэффективного расхода средств, собственникам недвижимости следует контролировать ход ремонтных мероприятий, отмечает Дмитрий Великий.

«Эксперты советуют жильцам мониторить качество выполнения ремонта, вопрос составления смет, вникать, вести переговоры по всем важным вопросам и так далее. Тогда можно будет избежать конфликтов по поводу того, что управляющая компания допустила перерасход. Так, в одном из муниципалитетов собственники не согласились со сметой, которую составила управляющая компания. В итоге граждане обратились в суд и добились пересмотра стоимости текущего ремонта», – отметил Дмитрий Великий.

Собственники также должны утверждать перечень работ в ходе ремонт. Добавим, что в законодательстве установлен минимальный перечень мероприятий, которые должна выполнить обслуживающая организация. Это, например, проверка технического состояния фундамента, устранение неисправностей в состоянии перекрытий, колонн, столбов, крыш, лестниц, стен, различных поверхностей, осмотр и уборка подвальных помещений и многое другое. Также в перечень входят такие работы как очистка кровли, водоотводящих устройств от наледи и сосулек, осмотр и удаление наледи на канализационных стояках, очистка «козырьков» от снега, грязи, листьев и так далее. Эти работы должны выполняться в независимости от того, что указано в договоре управления многоквартирным домом.

«За нарушение этого пункта для УК или ТСЖ предусмотрена административная ответственность. В законе прописаны достаточно серьезные штрафы. Для привлечения управляющей компании или ТСЖ к ответственности в этом случае необходимо обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, что все недоработки были устранены», – добавил Дмитрий Великий.