На вторичном рынке недвижимости Нижневартовска наблюдается значительное падение числа продаж. Это привело к заметному снижению цен на квартиры. За последние 6 месяцев стоимость каждой сделки на вторичном рынке снизилась в среднем на 500-600 тыс. рублей.
Трёхкомнатные квартиры выставляются на продажу с самой большой ценовой вилкой - от 2 млн. 700 тыс. до 3 млн. 300 тыс. рублей. Цены в новостройках значительно выше.
Стоимость "первички" примерно на 30-40% выше "вторички". Это привело к значительному падению спроса на вновь возведённое жильё. Если в прошлом году каждая строительная компания могла продавать по 30-60 квартир ежемесячно, то теперь - не более 2-5. По данным риэлтеров, большинство построенных с начала года жилых домов заселены не более чем на 10-20%. Остальные квартиры пустуют, принося убытки строительным предприятиям. Однако снижать цены на новостройки строители пока не намерены. У них остаётся надежда на то, что муниципальные и окружные власти всё же начнут выкупать новые квартиры для социальных нужд по докризисным ценам. Также строители ждут притока желающих купить жильё в рамках льготных ипотечных программ, которые вновь начали работать.
Благодаря финансовой поддержке властей Югры темпы строительства в Нижневартовске остаются пока на уровне 2008 года. За 6 месяцев здесь построили 51,625 тыс. кв. метров жилья.
Смотрите также:
- Сургутские застройщики не хотят продавать квартиры для переселенцев и очередников →
- Недвижимость: Правительство Югры борется с посредниками →
- Круглые цены на квадратные метры →