Проект комплексного развития территории. В Югре стартовали продажи в «Нефти»

Застройщик «Брусника» открыл продажи в квартале «Нефть» в Сургуте. Он расположится в границах ул. Артёма и Набережного проспекта. Устаревшая застройка уступит место четырём среднеэтажным домам с одной доминантной секцией. Здесь же появятся несколько общественных пространств, необходимые магазины, кафе, рестораны, вело- и пешеходная инфраструктура, соседский центр.

Новый променад и парковки для всех

Проект «Нефть» предусматривает благоустройство ул. Артёма. Брусника передаст городу 500 м2 жилья в новом квартале для реализации федеральных и региональных программ. В радиусе 300 метров от квартала расположены детский сад, поликлиника, супермаркеты, вуз, храмы, городской парк.

«Мы дали такое названию проекту по трём причинам, – рассказал директор Брусники в Сургуте Тимур Гафаров. – Во-первых, место, где мы строим новый квартал, тесно связано с зарождением Сургута. Здесь открылась первая контора нефтедобывающего управления, которая впоследствии стала ядром Сургутнефтегаза. Во-вторых, благосостояние Сургута и его жителей по-прежнему во многом обеспечивает нефтегазовый сектор. Это ни плохо, но хорошо, это факт. В-третьих, нефть – один из базовых продуктов современности. Из нее производят миллионы товаров – от бензина и смазочных материалов до продуктов питания и тканей. Это напоминает наш подход к проектированию. На протяжении всей истории Брусника старалась найти баланс между скоростью и качеством. Мы стремимся сформировать технологию, которая могла бы позволить нам из стандартизированных элементов формировать плотную, разнообразную и гуманную среду. Основа одна – а результат разный».

В результате преобразований в районе появится променад вдоль Набережного проспекта и десятки парковочных мест, доступных для всех желающих.

Закрытый двор и вечнозелёные растения

В первом дом «Нефти» будет 308 квартир. Среди них – двухуровневые с двумя и тремя спальнями, с выходом на террасу на крыше. Архитекторы Брусники учли предыдущий опыт и для большинства квартир запроектировали остеклённые летние помещения.
Внутри дома появится приватный и традиционно закрытый для автомобилей двор. Он будет разделён на зоны: здесь предусмотрены места для игр и тихого отдыха. Чтобы всем было комфортно, их разделят плотным зеленым буфером. Последняя оснащена лежаками и теневым навесом. Один из центральных элементов двора – фонтан.

Дендрологи Брусники подобрали растения таким образом, чтобы пространство оставалось красивым и разнообразным в любое время года: летом здесь будут цвести многолетники, осенью листва деревьев окрасится в оранжево-красные тона, зимой избежать монохромности позволят вечнозелёные растения, плоды яблонь и рябины.

Уютные подъезды

Подъезды домов нового квартала спроектированы как общественные гостиные. Светопрозрачные входные группы расположены на уровне земли, что делает среду доступной для мам с колясками, людей с ограниченной подвижностью и пожилых жителей. На входе – трехступенчатая система грязезащиты. Домофон расположен в тёплом тамбуре, чтобы в непогоду или мороз искать ключи или звонить хозяевам было комфортнее.

Во всех подъездах установлена мягкая мебель. Здесь удобно обсудить вопросы с соседями, подождать курьера, проговорить будущий дизайн или ремонт с подрядчиками. Тёплая трековая подсветка и элементы декора создают дополнительный уют. За счёт них подъезд становится продолжением квартиры, расширяя жилое пространство.

Первый этаж дома с витражным остеклением займут магазины и полезные сервисы. А на -1 этаже расположится подземный паркинг с кладовыми, колясочными и велосипедными. Проектируя паркинг архитекторы Брусники вновь проанализировали предыдущий опыт и подняли фундаментную плиту. Такое решение гарантирует, что грунтовые воды не будут топить паркинг.

В рамках проекта комплексного развития территории Брусника построит и новые инженерные сети. Они проектируются с большим запасом мощности и рассчитаны на активное развитие одного из первых микрорайонов Сургута – НГДУ.
Отметим, что первый дом «Нефти» Брусника намерена сдать в конце 2027 года. Цены на старте продаж начинаются с 4,5 млн рублей.

^{Реклама}

^{ООО «Брусника»}

^{ИНН 6671382990}

^{Erid: LjN8KScbF}