В Нижневартовске два дня подряд работала выездная «Школа капремонта». Специалисты Югорского фонда совместно с представителями администрации города ответили на полсотни вопросов вартовчан.
Семинар был организован для председателей советов домов, капремонт в которых запланирован на 2016 год. В следующем году предстоит обновление свыше сотни нижневартовских многоэтажек. Один из первых вопросов, который задали жители, звучал так: «Кто определяет первоочередные списки домов и виды работ по капремонту?».
Специалисты Югорского фонда разъяснили, что по закону, перечень домов, а также виды работ по капремонту составляются по предложениям, представленным органом местного самоуправления на основании технических данных управляющих компаний. Эти сведения направляются в департамент ЖКК и энергетики Югры. Впоследствии предложения городской администрации учитываются при актуализации региональной программы капремонта.
Однако не все владельцы квартир согласились с видами работ, указанными в плане ремонтов на ближайший год, и решили их изменить. Так, в доме №13а по проспекту Победы запланирован капитальный ремонт подвальных помещений, систем теплоснабжения и водоснабжения. Старшая по дому Резеда Юнусова рассказала:
«В нашем доме люди, живущие на пятом этаже, страдают от прохудившейся кровли. Поэтому нам в первоочередном порядке необходим капремонт крыши. Специалисты фонда объяснили, что закон на нашей стороне и мы можем провести общее собрание собственников и изменить виды работ. Главное – сделать это заранее. Сейчас мы будем собирать все необходимые документы».
Аналогичная ситуация в доме №9 по ул. Пионерской. Здесь запланирован капремонт фасада, но собственники попросили специалистов фонда выехать на место и показали устаревшие инженерные сети. Им также объяснили алгоритм действий по замене видов работ.
«Сейчас, когда собственники понимают, что капремонт в их доме начнется совсем скоро, они больше интересуются, как он будет проводиться, что именно будут ремонтировать, кто будет контролировать ход работ. Кроме того, они понимают, что капремонт будет выполнен авансом и средства будут заимствованы у других домов. Поэтому на встрече людей особенно волновал вопрос, не будут ли они в итоге переплачивать за капремонт чужих домов, будет ли достаточно средств, когда капремонт понадобится их многоэтажкам и о том, какие меры применяются к должникам», - прокомментировал представитель фонда Дмитрий Ченцов.
В отношении должников Югорским фондом сегодня ведется претензионно-исковая деятельность. Все судебные решения на данный момент принимаются в пользу окружного фонда. Что же касается заимствований средств – деньги, накопленные на капремонт жителями Нижневартовска, идут на капремонт домов только этого города. Они не могут быть направлены на ремонт домов, например, Сургута или Лангепаса.
Волновал вартовчан также вопрос о стоимости капремонта многоэтажки и целесообразности оплачивать взносы на капремонт в течение нескольких лет. Специалисты фонда пояснили, что большинство владельцев не смогут оплатить капремонт сразу или собрать средства в течение года или даже двух:
«К примеру, смогут ли ваши соседи по многоэтажке единовременно вложить 8 млн рублей в ремонт фасада или 2 млн рублей в замену каждого лифта? Стоимость ремонта по всем видам работ в панельной девятиэтажке с лифтами на шесть подъездов общей площадью свыше 14 тысяч кв.метров превышает 60 млн рублей. То есть, владельцу каждой квартиры необходимо будет одномоментно вложить в ремонт по 300-500 тысяч рублей, в зависимости от площади. Возможно, целесообразнее воспользоваться накопительной системой и откладывать на эти цели по 500-700 рублей ежемесячно?».
Напомним, накапливать взносы можно на счете регионального оператора, в так называемом общем «котловом» счете, при этом деньги будут учитываться строго по каждой квартире и дому. Или можно открыть специальный счет только для одной многоэтажки. Какой способ накопления выбрать - решают только владельцы квартир.
По итогам семинара заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Нижневартовска Евгений Новиков отметил:
«По сравнению с моментом старта региональной программы по капитальному ремонту количество вопросов со стороны граждан снизилось. Разъяснительная работа ведется постоянно: при администрации Нижневартовска создана консультационная группа по вопросам капремонта, работает «горячая линия», каждую субботу проводятся еженедельные встречи с жителями. И пусть в Нижневартовске старт программы капремонта не был абсолютно удачным, результат люди видят по отремонтированным фасадам, кровлям, инженерным сетям».
Всего в региональную программу капремонта в Нижневартовске вошло более 800 многоквартирных домов.
Жителей новостроек Югры освободили от платы на капремонт 
Более 30 тысяч вопросов по капремонту задали жители Югры 
Гендиректор фонда капремонта Югры прошёл аттестацию 
Объявлен конкурс на капремонт 17 домов Когалыма 
В Сургутском районе продолжается капремонт фасадов