Собственница рискует лишиться своей квартиры из‑за ненадлежащего содержания 60 кошек. Суд обязал её в течение месяца удалить животных, провести санитарную обработку и устранить запах. Если гражданка не выполнит условия, жильё продадут с торгов. Подробности дела узнал корреспондент ugra.aif.ru.
Месяц на уборку
Проблемы в многоквартирном доме начались в августе 2022 года: именно тогда в мэрию Сургута стали поступать первые обращения от соседей. На протяжении четырёх лет жильцы жаловались на стойкий неприятный запах, который распространялся по подъезду. Администрация неоднократно организовывала выезды на место — в проверках участвовали представители ветеринарной службы, Роспотребнадзора и управляющей компании. В ходе осмотров подтвердилось, что в квартире содержалось около 60 кошек, за которыми не обеспечивался должный уход.
Собственнице вручали предупреждения и направляли уведомления о необходимости устранить нарушения санитарно‑эпидемиологических и ветеринарно‑санитарных правил. В отношении женщины возбудили дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 8.52 КоАП РФ за несоблюдение требований к содержанию животных, однако ничего не помогло. Тогда администрация города пошла на крайние меры — подала иск в суд. В ходе судебного разбирательства было установлено, что в квартире и подъезде стоял резкий запах, канализационный стояк был в неудовлетворительном состоянии, из‑за засора произошло затопление расположенной ниже муниципальной квартиры.
Собственница квартиры на суде пояснила, что после смерти дочери приютила бездомных кошек, но из‑за душевного расстройства утратила контроль над ситуацией. К моменту рассмотрения дела в квартире осталось около 15 животных, начался ремонт.
«По судебному решению собственники обязаны удалить домашних животных из квартиры, проведя санитарную обработку и устранив источник неприятного запаха, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу — 27.10.2026 года. В случае неисполнения судебного решения жильё подлежит продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения», — пояснил ugra.aif.ru заместитель главы города Сургута Сергей Агафонов.
Ферма в «деревяшке»
История с кошками — не единственный пример, когда содержание животных оборачивается серьёзными проблемами. Похожий случай произошёл в Урае: там ещё из жилого, но аварийного двухэтажного деревянного дома приставам пришлось «выселять» целую ферму кроликов — 86 голов. Хозяйка поселила их в двух квартирах на первом этаже, откуда уже съехали жильцы. Женщина складировала там же мешки с овощами и гниющие отходы — запах стоял невыносимый. Сама хозяйка в доме не жила, а только приезжала кормить животных. Соседи обратились в суд, который обязал женщину убрать кроликов из дома.
«Я выезжала в Урай, чтобы решить ряд вопросов, главный из которых – куда поместить животных. При содействии администрации, ветеринарной службы кроликов переселили в клетки и передали на ответственное хранение одному из местных индивидуальных предпринимателей. Однако их владелицу такой исход событий не устроил. Она нашла место для содержания любимых животных на территории крестьянско-фермерского хозяйства», — рассказывала в интервью нашему изданию бывший главный судебный пристав Югры Елена Ловандо.
Мнение
Юрист Михаил Дельхман:
«Сургутская история — показательный пример того, как российское право балансирует между защитой прав собственника и интересами соседей. Городской суд руководствовался статьей 287.7 Гражданского кодекса РФ. Суть механизма такова: если собственник использует жильё не по назначению, систематически нарушает права соседей или бесхозяйственно обращается с помещением, допуская его разрушение, орган местного самоуправления сначала предупреждает собственника. Если нарушения не устраняются, администрация обращается в суд. Суд вправе принять решение о продаже квартиры с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения. Формально решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца.
Случай в Сургуте — не единичный. В Югре изымали бесхозяйственно содержащиеся помещения в Пыть-Яхе и Урае, также были подобные случаи в Тобольске. Решение суда правомерно и обоснованно. В то же время оно не означает, что любого собственника с животными ждёт продажа квартиры с торгов. Для применения ст. 287.7 ГК РФ необходима совокупность условий: систематические жалобы соседей, подтверждённые проверками, официальное предупреждение администрации, отказ устранить нарушения и использование жилья не по назначению. В сургутском деле все эти факторы присутствуют».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
