В минувшую субботу в здании общественной приемной главы региона жители Нижневартовска в течение всего дня задавали вопросы об организации и проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
Горожан интересовали правила и принципы работы региональной программы, размер минимального взноса, часто звучал вопрос, насколько обязательны платежи на капремонт домов. Каникулы для новостроек были также одной из популярных тем.
Владелица квартиры в доме №22а по улице Героев Самотлора Нурзида Кушнутдинова записалась одной из первых на прием. Вартовчанка пришла уточнить год ввода в эксплуатацию своей многоэтажки, а также ее волновал вопрос, необходимо ли ей оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома:
«Мне ответили, что дом введен в эксплуатацию в 2014 году. То есть, после утверждения окружной программы капремонта 25 декабря 2013 года. Поэтому в течение пяти лет с момента постройки взносы на капремонт мне и соседям оплачивать не нужно и квитанции приходить не будут».
Игорь Кобзарь, жилец дома по ул. Героев Самотлора, 23, обратился с вопросом о том, можно ли как-то дифференцировать взнос на капитальный ремонт для малоимущих слоев населения и пенсионеров:
«Вопрос действительно, наболевший. По крайней мере, для меня, так как большая часть моих средств уходит на лекарства, на жизнь остается немного. Специалисты фонда мне пояснили, что в Югре существуют меры социальной поддержки. Например, малоимущие граждане могут обратиться в Центр социальных выплат за субсидией».
Кроме того, в Югре меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом капремонта предоставляются в виде компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Право на ее получение имеют собственники жилых помещений из числа льготных категорий граждан. Компенсация предоставляется независимо от вида жилого фонда в размере от 50 до 100 процентов. Более подробную информацию в Нижневартовске можно получить в филиале КУ «Центр социальных выплат» по адресу: ул. 60 лет Октября, д. 1а, тел. 8 (3466) 40-80-28.
В тот же день для владельцев квартир, в чьих домах капремонт запланирован уже на ближайший год, был проведен семинар «Школа капремонта». Специалисты фонда напомнили собравшимся основные правила организации и проведения капремонта. После чего последовали вопросы из зала. Одним из первых прозвучал вопрос о том, должен ли фонд заключить с собственниками договор, чтобы у них появилась обязанность по уплате взносов на капремонт.
«Обязанность по уплате взносов наступает в силу закона. Согласно нормам Жилищного кодекса РФ, вступившим в силу с 30 июня 2015 года, понятие договора и, вообще, требование о необходимости его заключения между фондом капремонта и собственниками помещений в многоквартирных домах исключено. Все нюансы накопления средств, проведения капитального ремонта, а также ответственность и обязанности собственников помещений и фонда капитального ремонта теперь вытекают из прямых предписаний федерального закона», - пояснил начальник отдела по работе с обращениями граждан Игорь Мирошников.
Особенно волновали вопросы собравшихся о том, какие виды работ предусмотрены и как их можно изменить. Специалисты Югорского фонда напомнили, что по закону, перечень домов и виды работ по капремонту составляются по предложениям, представленным органом местного самоуправления на основании технических данных управляющих компаний. Эти сведения направляются в департамент ЖКК и энергетики Югры. Впоследствии предложения городской администрации учитываются при актуализации региональной программы капремонта. Изменить вид работ можно, необходимо провести общее собрание собственников и обратиться в управляющую компанию и администрацию города.
Интересовал жителей и вопрос, кто будет контролировать ход работ, а также что делать, если к подрядчику возникнут замечания. Представители фонда отметили, что помимо специалистов фонда постоянный контроль за выполнением работ выполняют уполномоченные организации. К ним предъявляются особые требования. Они должны обладать свидетельством о допуске к работам по осуществлению строительного контроля, профессиональной компетентностью, финансовыми ресурсами, необходимым оборудованием и опытом работы. Кроме того, объекты инспектируют представители Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Югры, администрации города и муниципальных общественных советов.
Кроме того, в приемке работ обязательно участвуют собственники домов. Без их подписи работы не будут оплачены. По окончании ремонта действует гарантийный период – пять лет. В течение этого времени при выявлении недоделок, подрядчик должен устранить их за свой счет.
Своими впечатлениями от семинара поделился Василий Баланюк, председатель общегородского общественного совета многоквартирных домов:
«Проводить такие семинары в городе необходимо. Сейчас у вартовчан достаточно сложное отношение к новой системе капремонта. Связано это и с недостаточным пониманием законодательства, и поверхностно проведенным мониторингом жилого фонда, темпами реализации программы капремонта в городе. Существуют отдельные граждане, сознательно подогревающие недовольство жителей, с тем, чтобы передать управление средствами на капремонт на местный уровень. Но если гарантом Югорского фонда является правительство округа, то на местном уровне от организаций-однодневок никто не застрахует».
По результатам работы общественной приемной по капремонту руководством фонда принято решение об открытии в Нижневартовске постоянных консультационных пунктов. Специалисты отметили невысокий уровень информированности вартовчан о региональной программе капитального ремонта, несмотря на то, что данная тема регулярно освещается в СМИ. По просьбе жителей регоператор скорректирует эту работу.
«Многие вартовчане, с которыми встречались специалисты фонда, просили нас оказать масштабную информационно-юридическую поддержку землякам. Сетовали на то, что многих горожан ввели в заблуждение, слухами о том, что взносы – это необязательные платежи. Тема проведения капремонта является для города важной и злободневной. Мы приняли решение организовать в Нижневартовке мобильные консультационные пункты, индивидуальные встречи и широкий ряд семинаров», - прокомментировал генеральный директор Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Макаров.
Напомним, в региональную программу капитального ремонта домов вошло свыше 800 многоквартирных домов. В ближайший год предстоит капремонт 102 многоэтажек.
Стартовали конкурсы на капремонт домов Сургута в 2016 году 
В одной из старейших многоэтажек Сургута провели капремонт за 90 дней 
Конкурсы по выбору подрядчиков для капремонта в Югре покажут всем желающим 
В десятках домов Нижневартовска заменят системы электроснабжения 
В Нижневартовске состоялся выездной семинар «Школа капремонта»