Консультация профессионалов
Ипотека сейчас – самый доступный способ купить собственное жилье.
Но кредит дают под залог квартиры и не на год – два, а на десятки лет. И значительная часть вашего бюджета будет все это время уходить на погашение займа. Поэтому, к вопросу брать ли ипотеку вообще и как найти оптимальный вариант, нужно подойти со всей серьезностью. А лучше всего – получить консультацию профессионалов.

«Такие консультации – говорит Денис Цуканов и.о. директора Сургутского филиала ОАО «Ипотечное агентство Югры» , – наше агентство предоставляет бесплатно. Мы всегда обращаем внимание граждан, что ипотека – это серьёзный шаг, который на долгие годы предопределяет финансовые потоки семьи. Чтобы кредит не стал тяжелым бременем необходимо внимательно выбирать среди многочисленных предложений банков и реально оценивать свои финансовые возможности. Иногда, если жена, например, еще не вышла из декрета, семья запланировала длительный отпуск, или есть другой непогашенный кредит, мы советуем подождать с займом».
Лучше брать с запасом
По мнению экспертов, ипотечный кредит лучше брать с запасом. Чтобы по возможности погашать его раньше срока и не испытывать серьезных проблем с деньгами, если вдруг случится форс-мажор. Ежемесячный платеж не должен превышать 30 – 40% доходов семьи. И перед тем, как брать кредит, специалисты советуют провести такой эксперимент. Подсчитать, сколько примерно вы будете платить по нему ежемесячно. Например, у вас получится 20-25 тысяч. Попробуйте хотя бы на два месяца «убрать» эти деньги из своего бюджета и посмотрите, сможете ли вы прожить без этой суммы.

Дальше нужно изучить все имеющиеся предложения банков. При этом процентная ставка по кредиту у них может быть примерно одинаковая. А вот условия погашения – разные.
«Агентство сотрудничает с ведущими банками региона такими как: Сбербанк, Запсибкомбанк, Ханты-Мансийский банк, ВТБ 24, банк УралСИБ – Нижневартовск, – говорит начальник отдела маркетинга и продаж ОАО «Ипотечное агентство Югры» Алена Набокова, – и у каждого из них свои условия и специальные программы. Наиболее приемлемый кредит – это совокупность множества факторов. Здесь важен вид платежа: аннуитет или дифференцированный, важно подобрать процентную ставку (комбинированную, либо переменную), которая в свою очередь будет зависеть и от срока кредита, и от размера первоначального взноса, и от квартиры, которую вы хотите купить. Кроме того, банки часто проводят акции, во время которых процент может быть ниже или процедура оформления проще».
Внимательно стоит отнестись и к тому, какое жилье вы приобретаете. Первичное или вторичное. Более выгодную процентную ставку банки предлагают именно для «первички». Да и сумма страховки кредита в этом случае будет ниже. Наибольшим спросом у югорчан, покупающих жилье с господдержкой, пользуются двухкомнатные квартиры в новостройках.
Система Единого окна
При покупке квартиры югорская семья может заняться всеми вопросами и процедурами самостоятельно, а может обратиться к риэлторам (увеличив свои единовременные расходы примерно на 60 тысяч рублей) или бесплатно к специалистам Ипотечного агентства.
«В Ипотечном агентстве Югры – говорит Алена Набокова, – действует система Единого окна. Это значит, что мы бесплатно сопровождаем человека с самого начала, то есть с первой консультации. Подбираем оптимальную программу и условия для конкретной семьи. Предлагаем несколько вариантов работы с банками и с застройщиками. Кстати, через агентство квартиры в новостройках продаются по цене застройщика и ни на рубль дороже. Плюс ко всему агентство самостоятельно оформляет документы и обеспечивает взаимодействие между застройщиком банком и клиентом».
В Сургутском филиале открылась бесплатная возможность для клиентов Ипотечного агентства Югры сдавать документы на регистрацию Росреестра прямо в офисе агентства. Специалисты Регпалаты приходят в удобное время для семьи.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть