Долгострой бизнес-класса. Сургутские дольщики остались без «ВИП-жилья»

Дольщики одного из сургутских долгостроев отказались от вариантов решения их проблемы, которые предложил им инвестор. Речь идет о жилом комплексе «Ривер-Хауз» компании «СеверСтрой» — ЖК бизнес-класса, который планировалось возвести на одной из самых лакомых территорий экономической столицы Югры — на берегу реки Саймы.

«Нам не подходит»!

Этот проект обещал быть действительно уникальным: малоэтажная застройка с максимальным сохранением природного ландшафта, с собственной набережной с причалом для яхт, с гироскутерами и прогулочными зонами. Стоимость 1-комнатной квартиры доходила до 9 млн рублей.

Однако проект так и остался реализован только на бумаге, компания заявила о финансовых проблемах, а 150 дольщиков забили тревогу.

Найти инвестора на достройку этого жилого комплекса рабочей группе из представителей городской администрации для не выполнившей свои обязательства компании-застройщика и ее банка-кредитора оказалось непросто. Но в конце концов получилось. Достроить объект согласилась тюменская строительная компания с одним условием: от первоначального проекта остается только место дислокации и название, а формат жилья будет другим. Монолитные дома с приватными территориями, но значительно проще: квартиры по площади в них будут меньше, высота потолков ниже, инфраструктура скромнее. Дольщикам предыдущего проекта предложили на выбор несколько вариантов развития событий: вернуть деньги, которые они внесли по договорам «долевки», предоставить уже готовое жилье (с доплатой) в одном из сургутских ЖК или же дождаться строительства второй очереди дома по измененному формату.

Новость по теме

Югорский бизнесмен ответит перед законом за обманутых дольщиков

Ни один из вариантов горожан не устроил: у кого-то не оказалось денег на доплату, кто-то настаивает на том, чтобы проект реализовывался, как прописано в договоре (бизнес-класс). Часть дольщиков устроила компенсация, но не по стартовой, а по рыночной цене.На эти встречные условия не согласился уже новый застройщик: проект теряет рентабельность.

За помощью к первому лицу

Рефери в этом диалоге, состоявшемся в Сургуте в конце прошлой недели, выступила губернатор Югры Наталья Комарова.

С обманутыми дольщиками Сургута глава региона встретилась уже в третий раз. И региональная, и муниципальная власти продолжают искать решения, как достроить проблемное жилье (всего в городе 14 домов в «зоне риска»), а на время переходного периода помочь людям пережить неудобства. В частности — предоставить социальное или арендное жилье (в зависимости от жизненной ситуации), выплатить материальную помощь по муниципальной программе оказания помощи гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, договориться с банками об ипотечных каникулах или хотя бы о снижении процентной ставки.

«Сейчас администрация Сургута готовит списки семей, чье финансовое положение и общий уровень жизни от деятельности застройщиков пострадали значительно. Причем это не просто списки, а подробные социально-экономические портреты каждой семьи, включающий размер дохода, количество работающих членов семьи и домочадцев, условия ипотеки, если она есть, жилищные условия», - рассказали в местной администрации.

Наталья Комарова поручила замглавы Сургута Алексею Жердеву подробно изучить ситуацию каждой семьи, а также исключить формальный подход к вопросу о предоставленных мерах поддержки, если выяснится, что той или иной семье она необходима. И по максимуму помочь всем нуждающимся.

Муниципальное жилье или выплата дольщикам «Ривер-Хауза» понадобится вряд ли: другой уровень дохода. Но решать их проблему власти продолжат.

«Будем искать другого инвестора, который предложит удовлетворяющие вас условия», — остановила Наталья Комарова перепалку между жителями долгостроя и представителями компании-инвестора, который так и остался потенциальным.