Этого 9-этажного дома с желто-оранжевой отделкой еще пока нет на городских интернет-картах. Но 30 мая его можно было легко найти среди новостроек улицы Югорской Ханты-Мансийска по громкой музыке и связкам воздушных шаров у подъездов.
Построили для бюджетников
То, что рабочие еще подкрашивали перила пандусов и газовые трубы внешней обвязки дома, нисколько не мешало жильцам знакомиться друг с другом и радоваться первому общему празднику — новоселью.
Предусмотрительные организаторы накрыли стол для новоселов с шашлыками и пирогами прямо у дома на улице. А чтобы общение получилось непринужденным, официальные речи оказались краткими.
30 мая 2015 года — день весьма значимый для столицы Югры. В Ханты-Мансийске был сдан в эксплуатацию первый в городе дом, построенный специально по программе «Арендное жилье в Югре». И то, что познакомиться с первыми жильцами 90-квартирного дома пришли руководители округа и города, депутаты, представители застройщика и заказчика - никого не удивило.
«Это далеко не первый новый дом, который сдается в 2015 году в Ханты-Мансийске, - сказала исполняющая обязанности главы города Татьяна Волгунова. - Но это первый арендный дом, созданный для бюджетников, учителей, врачей, работников культуры, физической культуры и спорта».
Его построили по федеральной программе «Арендное жилье» на средства Ипотечного агентства Югры с привлечением заемных средств Ханты-Мансийского банка «Открытие».
Несколько смущённым выглядел генеральный директор строительной комппании «Версо-Монолит Инвест» Дильгам Мамедов, под руководством которого в Ханты-Мансийске уже построен не один объект. Обычно, сдав его, строители не знают, довольны ли качеством строительства объекта жильцы. А тут застройщику пришлось смотреть в глаза не одного десятка человек.
«Мы старались, чтобы вам жилось в построенном нами здании комфортно, - сказал Мамедов, обращаясь к первым жильцам. - Надеюсь, вам здесь понравится жить».
И первые отзывы положительные, хотя к 30 мая пока был заселён полностью только один из трех подъездов.
От гарнитура до картины
«Забронированы практически все 90 квартир. В основном - это молодые люди», - говорит не без гордости региональный директор - директор филиала агентства в Ханты-Мансийске Алена Набокова.
И в этом нет ничего удивительного. Для многих молодых людей благодаря арендным домам появляется возможность реализовать себя в других регионах, сменить и место работы и место жительства.
«Я заехала в свою однокомнатную квартиру вместе с дочкой и котом 18 мая, - рассказывает Светлана Крюкова. - Понравились и отделка, и планировка, но главное - в квартире есть все: кухонный и спальный гарнитуры, микроволновая печь, холодильник, стиральная машинка, телевизор. Даже шторы на окнах и картины».
Светлана Крюкова - одна из ведущих актрис Ханты-Мансийского театра кукол. Приехала сюда работать из Омска. За 33,5 квадратных метра Светлана Николаевна будет платить ежемесячно 22,5 тысячи рублей. Часть затрат на аренду жилья ей будет компенсировать предприятие, и она надеется, что теперь, когда решен жилищный вопрос и бытовые проблемы на какое-то время ушли в сторону, можно будет полностью сосредоточиться на творчестве. Среди соседей Крюковой будет и замдиректора Ханты-Мансийского театра Сергей Муромцев.
А символический ключ от нового дома выпала честь получить одной из юных новоселов Лиане Цапуриной. Вместе с мамой, папой, дедушкой и бабушкой она теперь будет жить в двухкомнатной квартире. В новом доме их 42 (столько же и однокомнатных), еще шесть — трехкомнатные.
«Мы два года снимали в частном порядке жилье в городе, - рассказывает мама Лианы Анастасия Цапурина. - Наша семья приехала из Курганской области. Когда узнали, что в месяц арендная плата в таком доме составит 27,5 тысяч рублей, подали заявку. Уже не терпится скорее заехать в новую квартиру».
Площадь двухкомнатной квартиры без учета балконов и лоджий 54,9 квадратных метра, то есть аренда одного квадратного метра равна 500 рублям. На вопрос: «Не слишком ли накладна для семейного бюджета такая сумма?» Цапурина ответила:
«Надеемся, конечно, на помощь родителей. Хотим накопить на первый взнос, чтобы купить потом себе свое жилье».
Нефтеюганск, Сургут, Ханты-Мансийск
Среди явных плюсов арендного жилья — не только то, что в каждый квартире уже есть все самое необходимое для комфортной жизни и не надо тратиться на мебель и бытовую технику.
Во-первых, это официальная аренда, во-вторых, в таких квартирах жильцы могут встать на регистрационный учет, в-третьих, дом построен с учетом энергосберегающих технологий, а значит, меньше будут расходы на жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, условия стабильны и возможна долгосрочная аренда. Безопасность жильцов обеспечивает система видеонаблюдения, которая подключена к городской системе «Безопасный город». Предусмотрены пандусы для тех, кто вынужден передвигаться в инвалидной коляске, лифты.
«Арендный дом - это приоритетное направление как правительства России, так и окружного правительства, - сказал директор Департамента строительства ХМАО-Югры Руслан Цыганенков. - Всего таких домов в этом году будет построено четыре».
Первый арендный дом в Югре на 94 квартиры появился в октябре 2014 года в Нефтеюганске, по улице Школьной, 11. Его первые жильцы ключи тогда получили из рук губернатора Югры Натальи Комаровой.
Аренда квартир в том доме площадью от 40,4 до 76 квадратных метров составляла от 17380 до 21717 рублей. Кстати, несколько квартир в этом доме освобождаются с 3 июня 2015 года, поскольку жильцы приобрели себе постоянное жилье.
В декабре 2014 года федеральным «Агентством финансирования жилищного строительства» были названы лучшие регионы, занимающиеся развитием рынка арендного жилья. Ханты-Мансийский автономный округ был признан лидером в этой области. Так что можно сказать, что символическую эстафету Нефтеюганск передал Ханты-Мансийску.
Свою лепту в благоустройство придомовой территории жильцы внесли, посадив деревья и кусты сирени. А после того, как произнесли клятву новосёла, в которой, кстати, обещали своевременно оплачивать коммунальные услуги, выпустили в небо воздушные шары.
В Сургуте строятся ещё два арендных дома. Один из них - 16-этажный на 170 семей по улице Ивана Захарова, 13 - планируется заселить уже в июне 2015 года. Стоимость аренды 1-комнатной будет составлять от 18450 рублей, аренда квартиры-студии обойдется от 15500 тысячи рублей, 2-комнатной - от 23206 рублей.
До 2020 года в округе планируется построить более 270 тысяч квадратных метров арендного жилья.
Югра – лидер по развитию рынка арендного жилья в России 
Списки будущих жильцов арендного дома составляют в Сургуте 
Арендное жилье: Ипотечное агентство Югры в Калуге обменялось опытом 
В Югре до 2020 г. появится 250 000 кв. м. арендного жилья 
Власти Нижневартовска планируют построить в городе доходный дом