Жителям Югры помогут построить дом по господдержке

В рамках исполнения поручения президента России правительством РФ принято постановление № 508 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» от 29 марта 2022 года, в рамках которого были внесены изменения в программы государственной поддержки получения льготного ипотечного кредита на цели приобретения либо создания объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Благодаря этому мечта о своем доме для многих югорчан стала ближе.

В частности, в отношении программы «Льготная ипотека» на цели приобретения или строительства ИЖС, которая является одной из наиболее востребованных среди жителей Югры мер поддержки, принято решение об увеличении максимальной суммы кредита для регионов до 6 млн. руб. и снижении процентной ставки до 9%. Подробности по ссылке.

По данным сайта «Дом.РФ», с начала реализации программы югорчанам было выдано 781 кредит на общую сумму 2,3 млрд руб. В том числе в 2022 году - 67 кредитов на общую сумму более 168 млн руб. Расширение условий реализации ипотечного кредитования привело к росту охвата программой до 70-80% жилья, доступного к приобретению.

В рамках реализации антикризисных мер, утвержденных правительством России, также прорабатывается вопрос увеличения максимального размера кредита по льготным ипотечным программам в регионах до 15 млн. руб.

Кроме того, были изменены условия реализации программы «Семейная ипотека». Так, для целей приобретения либо строительства объектов ИЖС югорские семьи, в которых после 1 января 2018 года родился первый ребенок или последующие дети, могут воспользоваться ипотечным кредитом по ставке до 6% годовых. Максимальная сумма кредита при этом составляет 6 млн руб. Подробности по ссылке.

По данным сайта «Дом.РФ», в Югре по программе уже выдан 751 кредит на общую сумму более 2,4 млрд руб. В том числе в 2022 году - 66 кредитов на общую сумму более 243 млн руб.

Отметим, что по информации Центробанка России, общее число выданных банками ипотечных кредитов в регионе за январь-апрель 2022 года составило 8 342 на общую сумму более 28 млрд руб. А средний размер кредита, предоставленного заемщику, составил 3 млн 370 тыс. руб.

Добавим, что при выборе места под строительство дома есть важные нюансы. Так, земельный участок должен быть отнесён к категории земель населённых пунктов, а вид разрешённого использования участка предусматривать ИЖС, личное подсобное хозяйство или ведение садоводства.

При этом при возведении своего дома можно воспользоваться типовым строительством. К слову, у этого варианта есть ряд преимуществ: покупатель выбирает уже готовый проект дома, у типовых проектов невысокая стоимость и короче срок строительства, застройщики и подрядчики как правило, имеют аккредитацию, а кредиторы уже известны. Однако необходимо уведомить местную администрацию о строительстве дома за пару недель до начала работ.

Подобрать типовой проект дома можно на портале строим.дом.рф, где имеется каталог типовых проектов частных домов, реестр подрядных организаций, а также можно оформить заявку на ипотеку и получить персональные рекомендации по подготовке к строительству. Инструкции по мерам поддержки - по ссылке.

Подробнее об указанных ипотечных программах можно прочитать на сайте консультационного центра «ДОМ.РФ», являющегося оператором программ с господдержкой. Материалы с разъяснениями основных условий реализации льготных ипотечных программ для целей приобретения или строительства ИЖС доступны по ссылке.

Напомним также, что югорчане могут приобрести или построить дом на селе, воспользовавшись сельской ипотекой по ставке всего до 3% годовых. Максимальная сумма кредита при этом составит три млн руб.

А работники IT-компаний региона в возрасте от 22 до 44 лет могут построить частный дом по льготной ипотеке по ставке до 5% годовых.

Напомним, в программе участвуют сотрудники компаний в сфере ИТ, имеющих аккредитацию Минцифры РФ. Максимальная сумма кредита для них составляет 18 млн руб. При этом зарплата айтишника должна начинаться от 150 тыс. руб. в месяц.

Особые меры поддержки - отдельным категориям граждан

В Югре в рамках государственной программой «Развитие жилищной сферы» также предоставляется поддержка по ипотечному кредитованию отдельным категориям граждан. К ним относятся молодые семьи, семьи с детьми, многодетные семьи и иные категории граждан.

Так, с 2021 года семьям с двумя детьми оказывается региональная поддержка в счет погашения ипотечных кредитов, взятых на приобретение жилья на первичном рынке, в размере 600 тыс. руб. 456 югорских семей уже воспользовались данным правом.

А 20 мая был продлен срок приема таких заявлений до 1 августа 2022 года.

Подать заявления теперь могут не только семьи с двумя детьми, но и семьи, имеющие более двух детей, либо единственный родитель с одним ребенком, отвечающие следующим критериям:

- дети родились на территории автономного округа, при этом один из детей (единственный ребенок) родился в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года;

- в составе семьи отсутствуют члены семьи, ранее являвшиеся получателями иных мер государственной и социальной поддержки на улучшение жилищных условий, кроме компенсации части процентной ставки, использования материнского (семейного) капитала, иной меры государственной поддержки гражданами в несовершеннолетнем возрасте в составе другой семьи за счет средств бюджета автономного округа;

- один из супругов (единственный родитель в семье) имеет место жительства на территории округа не менее 15 лет;

- получатели поддержки имеют ипотечный кредит на приобретение жилого помещения в автономном округе на первичном рынке;

- жилое помещение, в счет оплаты которого направляется социальная выплата, является единственным жилым помещением, имеющимся в собственности заявителя, его супруги (супруга) и детей, в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления;

- получатели льготы являются гражданами России.

Прием заявлений осуществляется органами местного самоуправления по месту жительства граждан. Подробнее познакомиться с условиями поддержки по ипотечному кредитованию отдельных категорий граждан можно по ссылке.