aif.ru counter
02.07.2012 16:06
АИФ-ЮГРА
126

Как купить квартиру в Тюмени?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 26. АиФ-Югра 27/06/2012

Многие интересуются квартирами и домами в Тюмени. Неудивительно, ведь недвижимость – по-прежнему самое надёжное вложение средств, вне зависимости от того, собираетесь вы переезжать на юг области или хотите выгодно инвестировать.

Тем более за окном лето - популярное время покупки квартиры в областной столице. Особенно для родителей новоиспеченных студентов, которые живут в этих краях. Благодаря развитию технологий, покупка недвижимости становится не менее удобной, чем приобретение товаров через интернет – сегодня купить квартиру можно дистанционно, не выезжая в Тюмень.

Понять механизм сделок на расстоянии можно на примере крупнейшего межрегионального оператора недвижимости РАН «Этажи». Компания известна 11-летним опытом в своей сфере, имеет филиалы в Сургуте, Новом Уренгое, Нижневартовске, Нефтеюганске.

Рассмотрим три ключевых блока работы.

Выбор недвижимости онлайн

Если вы определились с потребностями и желаниями – проще всего для начала обратиться к обширной базе данных в Интернет.

Итак:

- заходим на сайт www.etagi.com, где множество предложений по всем видам жилья: более 2600 квартир в новостройках и более 4000 - на вторичном рынке; почти 4500 объектов загородной недвижимости (дома, участки, коттеджи, дачи);

- заполняем соответствующие поля поисковой системы – какой именно объект недвижимости нужен: вторичное жильё, новостройка, загородная или коммерческая недвижимость, какой площади, на каком этаже и сколько должно быть в квартире комнат; если есть предпочтения по району и улице – можно внести и их;

- если нашлись подходящие варианты – можно позвонить риэлтору по телефону, указанному в подробном описании квартиры, или набрать его через функцию «обратная связь» в правом верхнем углу сайта, либо заполнить прикрепленную к объекту заявку;

- в течение одного дня риэлтор свяжется с вами, задаст вопросы о потребностях и желаниях и предложит заключить договор (если покупаем новостройку – это будет договор о безвозмездном оказании услуг, так как они продаются по единой цене с застройщиком; если жильё на вторичном рынке – то в договоре будут прописаны фиксированные цены на услуги агентства: при сделке до 1 млн – 25 тыс. руб. + 1% от стоимости объекта недвижимости, и 30 тыс. руб. + 1%, если квартира стоит больше миллиона).

На сайте можно подробно изучить инфраструктуру Тюмени: достаточно кликнуть на опцию «Описание района» или «Инфраструктура района» на странице конкретного объекта – и вы увидите, как район расположен по отношению к центру, какие школы, больницы, детсады, банки, магазины и другие объекты в есть на его территории, благоустроены ли дворы, много ли зелени и прочие плюсы и минусы. А на интерактивной карте в разделе «Новостройки» при наведении курсора на конкретный район города вы найдёте среднюю стоимость квартир, и сможете сразу выбрать район, объекты которого подходят вам по ценовой категории. Например, сейчас, по данным аналитиков за май 2012 г., средняя стоимость квадратного метра в микрорайоне Тюменский на первичном рынке составляет - 46 382 руб., на вторичном - 55 980 руб., в экологичном районе Мыса в новостройке - 53 747 руб., вторичном жилье - 49 450 руб., в Центре в новой квартире - 70 832 руб., на вторичном рынке - 67 663 руб.

Оформление ипотеки на расстоянии

Отдельно стоит упомянуть о выборе ипотечной программы: услуги ипотечного брокера РАН «Этажи» предоставляет бесплатно. Есть два варианта: можно с ипотечным брокером прямо в офисе выбрать тот или иной банк, предоставляющий льготы клиентам компании, либо – воспользоваться преимуществами нового совместного проекта Сберегательного банка РФ и «Этажей» «Магазин ипотеки и квартир в Сбербанке», стартовавшего 1 марта текущего года – в этом случае клиенту необходимо обратиться в один из совместных центров двух партнёров в своём городе (Сургуте, Нижневартовске, Новом Уренгое или Ноябрьске). Условия кредитования в Сбербанке – одни из самых привлекательных, а сервис организован максимально удобно для экономии времени клиента: одновременно он оформляет ипотеку и тут же получает консультации по выбору недвижимости как в Тюмени, так и на местном рынке.

Если вы получили согласие банка на кредитование, можно приступать к просмотру квартир. Это тоже возможно сделать дистанционно в интерактивном режиме: в риэлторской информационной системе посмотреть фотографии и 3D-туры, получить подробную телефонную консультацию риэлтора по району, опыту работы застройщика (если выбрали новостройку) и срокам сдачи его объектов, ближайшим планам строительства. Сведения обо всех объектах недвижимости представлены в режиме реального времени и постоянно обновляются.

Существует возможность дистанционного бронирования квартир от застройщиков.

Ехать ли в Тюмень на сделку?

Выбор остаётся за вами. Если вы приезжаете в Тюмень, специалисты «Этажей» встретят вас на вокзале, буквально за несколько часов покажут выбранные объекты, и, если вы приняли положительное решение – останется только зарегистрировать право собственности в Росреестре, причём, благодаря риэлтору, это можно сделать без ожидания. Получить готовые документы о собственности риэлтор может самостоятельно по вашей доверенности. Таким образом, покупка займёт у вас фактически один день.

При нежелании или невозможности выехать в Тюмень – тоже есть выход. В этом случае согласование условий договора происходит по электронной почте. Клиент подписывает договор со своей стороны и пересылает его экспресс-почтой в Тюмень, где риэлтор по доверенности несёт его в Регпалату. Деньги перечисляются на банковский счёт застройщика (или продавца). То есть сделка совершается полностью дистанционно.

И, самое главное, при покупке жилья вы можете быть уверены в том, что сделка пройдёт безопасно и юридически грамотно. В агентстве действует финансовая ответственность перед покупателями по сделкам со вторичной и загородной недвижимостью Тюмени. Клиенту выдаётся Гарантийный сертификат, согласно которому РАН «Этажи» гарантирует защиту интересов нового собственника и возмещает ущерб в случае возникновения проблемной ситуации.

Надо сказать, дистанционному обслуживанию профессионалы рынка недвижимости уделяют всё больше внимания - делая акцент на том, чтобы покупатель получил полный сервис в одном месте, комфортно и быстро. Тюменская область сегодня – единое экономическое пространство, и купить квартиру в Тюмени теперь можно, не выезжая из своего города, а значит, не тратя драгоценное время, силы и деньги на дорогу и проживание.

Квартиру в Тюмени можно выбрать с помощью карты на www.etagi.com.  

 

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество