В Югре начал действовать окружной закон об организации капремонта в многоквартирных домах. Региональная программа, хоть и с опозданием, но принята в декабре 2013-го и рассчитана на 30 лет. Удастся ли югорчанам отремонтироваться «всем миром»?
Снести нельзя, ремонтировать…
К 2045 г. в Югре планируется отремонтировать почти 7 тыс. домов, 238 из них – в 2014 году, сообщает Югорский фонд капремонта многоквартирных домов. Каждый из этих 7 тысяч – отдельная история, а порой целый клубок проблем. К примеру, дому №89 по ул. Гагарина в Ханты-Мансийске – уже 50 лет. Фундамент просел, талые воды затопили подступы к подъездам, прогнулся потолок, стены в дырах. Но, по утверждению городских властей, износ дома – менее 70%, и его решено не сносить, а ремонтировать: уже в 2014 г. в нём поменяют инженерные сети. «Надолго ли хватит «деревяшке» этой второй молодости? Не лучше ли «лечить живые дома», чем «реанимировать мёртвые»?», – спрашивает хантымансиец Сергей Бородулин. Факт остаётся фактом: собственники квартир в аварийных и ветхих домах с износом более 70% освобождаются от уплаты ежемесячных взносов на капремонт и дожидаются сноса и расселения, остальные копят на ремонт.
Жильцы 89-го дома во главе с ветераном округа Валентиной Путиловой борются за снос. «Если им это удастся, накопленные средства направят на эти работы, – разъясняет гендиректор окружного Фонда капремонта многоквартирных домов Сергей Макаров. – А пока рассмотрим, как дом будут ремонтировать. Общая площадь жилых и нежилых помещений, которая входит в расчёт собираемости средств, – 485 кв. м. При тарифе в 8,55 руб. за время реализации программы собственники соберут лишь около 1,5 млн. руб. А стоимость капремонта – примерно 5,5 млн. руб. в ценах 2014 года. Деньги, которые Фонд займёт на эти работы, необходимо будет вернуть в полном объёме собственникам других домов, у которых средства были взяты взаймы».
Накопить и сохранить
Выбрать способ формирования фонда капремонта (на спецсчёте или на счёте регионального оператора) собственники должны не позднее 30 июня, а в платёжках строка «капремонт» появится в октябре – за сентябрь. «Если перееду – «переедут» ли вместе со мной уплаченные деньги?», – спрашивает Дарья Мерзлякова из Ханты-Мансийска. «Взносы на капремонт «привязаны» не к гражданину, а к жилью. Переедет в другую квартиру – будет платить там, – говорит юрист Николай Дворянцев, – по действующему там тарифу». Минимальный размер в 2014 г. за «квадрат» в «деревяшке» в 2014 г. – 8,55 руб., а, например, в панельном доме с лифтом – 13,85 руб. (Приказ Департамента ЖКХ и энергетики Югры №10-нп от 11 апреля).
Собственники вправе на общем собрании увеличить сумму взносов, чтобы ускорить накопление денег на спецсчёте. «Но в предложении одного из югорских банков по открытию спецсчёта на капремонт многоквартирного дома – начисление всего лишь 2,5% процентов на кредитовый остаток средств. Инфляция будет «съедать» часть накоплений. Дом у нас новый, и если деньги, например, класть на депозит, за 30 лет можно не то что на ремонт – на постройку нового дома накопить, – размышляет сургутянин Пётр Ивашкеев. – А так наши деньги пойдут сейчас на ремонты развалюх и муниципальных квартир (потому что городской бюджет формируется из наших налогов). Хватит ли потом на наши нужды?»...
В Югре работает горячая линия по капитальному ремонту домов 
В Ханты-Мансийске в 2014 году 8 домов отремонтируют 
В Ханты-Мансийске вместо сноса 50-летний дом решили отремонтировать 
В Ханты-Мансийске в 2014 году расселят 11 многоквартирных домов 
В Нижневартовском районе жители из бараков не хотят переселяться в квартиры